Empreendimento de porte médio voltado para os mercados de eventos, receptivo, esportes náuticos, turismo ecológico, turismo de sol e praia, sustentado nas seguintes premissas:
Conservação da natureza; Aglutinador e gerador de negócios econômicos, do desenvolvimento social e base do desenvolvimento regional e municipal; Construção de uma imagem própria e memorável (natural, histórico e cultural); Diretrizes Estratégicas.
Sua implantação será desenvolvida por etapas de acordo com a dinâmica do mercado, buscando garantir sustentabilidade e fortalecer o desenvolvimento local com base nas seguintes estratégias:
Ocupação espacial cujo ordenamento conserve o meio ambiente; Proteção e preservação das áreas não ocupadas, valorizando-as como patrimônio ambiental e paisagístico; Promoção de educação ambiental para população local e turistas; Reforço da identidade cultural, visando a elevação da autoestima e ampliação da cidadania da população local; Participação de representantes de atores no planejamento, implantação e avaliação de programas e ações de natureza social; Garantia de condições de acesso público ao mar; Predominância da circulação a pé com conforto, segurança e bem-estar; |
Criação de espaços de lazer e entretenimento a objetivos econômicos que contribuam para o desenvolvimento municipal e, em particular, para a melhoria das condições de vida da população local; Capacitação da população local para ser parceira; Inserção das comunidades nas atividades de turismo; Uso dos produtos e serviços locais nas atividades do empreendimento; Implantação de acordo com a receptividade do mercado;
Zoneamento Ambiental, Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e respectivo Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) para apresentação no COEMA; Estudos Urbanísticos e Arquitetônicos;
Plano de uso e ocupação do solo, sistema de circulação, projeto paisagístico e mobiliário urbano; Projeto das soluções arquitetônicas as exigências dos programas de necessidades dos equipamentos; Projeto complementares de sistemas estrutural, hidráulico, sanitário, elétrico, telefônico, drenagem etc ; Estudos Econômicos
Definição de parâmetros preliminares de viabilidade com indicativos de dimensionamentos das estruturas de oferta e poder de geração de receita; Estudo de mercado para o empreendimento; Avaliação do custo total do empreendimento; Estudo de viabilidade econômica e financeira. |
